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J. Trueba 723, B1749 Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires, Argentina.
$400.000
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE PRESENCIA Y GRAN POTENCIAL COMERCIAL
Ubicado sobre calle J. Trueba 723, General Rodríguez, este local ofrece una excelente oportunidad para desarrollar múltiples actividades comerciales en una zona de permanente circulación y crecimiento.
Cuenta con una superficie aproximada de 21,50 m², con un frente de 3,78 metros que brinda una destacada visibilidad desde la vía pública gracias a su amplia vidriera con puerta de acceso y postigones rebatibles.
Su interior presenta una distribución funcional y versátil, complementada por una altura de techo de aproximadamente 4 metros, característica que permite proyectar fácilmente un entrepiso para ampliar la superficie útil y optimizar el aprovechamiento del espacio.
Características destacadas:
• Superficie: 21,50 m²
• Frente de 3,78 metros
• Amplia vidriera comercial
• Puerta de acceso independiente
• Postigones de apertura completa
• Persiana automática con puerta de escape
• Baño completo con inodoro y lavamanos
• Servicio de energía eléctrica con medidor propio
• Agua corriente
• Caja de llaves térmicas instalada
• Tomas corrientes estratégicamente distribuidas
• Excelente iluminación natural y artificial
• Muy buena presencia comercial
Además, existe la posibilidad de alquilar el local lindero y unificar ambas unidades mediante una apertura en la pared divisoria, generando un espacio comercial de mayores dimensiones, ideal para emprendimientos que requieran atención al público, exhibición de productos, oficinas comerciales o actividades de servicios.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado sobre calle J. Trueba, en un sector residencial consolidado con comercios de cercanía, servicios profesionales, establecimientos educativos y tránsito constante de vecinos. La zona cuenta con rápida conexión hacia el centro de General Rodríguez, Avenida San Martín, Estación General Rodríguez del Ferrocarril Sarmiento y principales accesos vehiculares del partido. Asimismo, posee cercanía a recorridos de transporte público que facilitan el acceso tanto para clientes como para empleados.
ACTIVIDADES IDEALES
Por sus dimensiones, ubicación y visibilidad, resulta especialmente apto para:
• Oficina comercial o administrativa
• Estudio profesional
• Inmobiliaria
• Gestoría
• Centro de estética
• Barbería o peluquería
• Kiosco o maxikiosco
• Dietética
• Tienda de regalos
• Venta de telefonía y accesorios
• Servicio técnico
• Agencia de seguros
• Showroom
• Local de indumentaria
• Venta de productos para mascotas
• Comercio especializado con atención al público
Una excelente alternativa para quienes buscan instalarse en una ubicación con identidad barrial, buena exposición y posibilidades reales de crecimiento.
AVISO LEGAL
Las medidas, superficies, características, imágenes, planos, croquis, valores y datos consignados en esta publicación son aproximados y se suministran a título meramente orientativo. Los mismos no constituyen oferta contractual ni generan obligación alguna para la inmobiliaria, el propietario o terceros.
La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente, títulos de propiedad, planos, estado parcelario, reglamentos, informes técnicos y/o constatación física del inmueble.
Los valores indicados pueden ser modificados sin previo aviso. La disponibilidad del inmueble queda sujeta a confirmación por parte de los propietarios.
Corredor Responsable: Pedro Cabrera – Martillero y Corredor Público. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de conformidad con la normativa vigente de la Provincia de Buenos Aires.
CABRERA PROPIEDADES
Sarmiento 678, General Rodríguez
WhatsApp: 011-3869-9104
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